Prix des maisons Kerselaarstraat à Houthalen-Helchteren

Kerselaarstraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Mahoniestraat relève du quartier De Hutte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Kerselaarstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Cipressenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Berkenstraat) à 176 m² (Appelaarstraat) dans ces rues ; avec 179 m², Kerselaarstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Berkenstraat, en compte 105.

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerselaarstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerselaarstraat à Hasselt, à 16,6 km : médiane du quartier 294 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Kerselaarstraat à Tongres-Looz, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Kerselaarstraat à Hoegaarden, à 51,7 km : prix de quartier non publié
• Kerselaarstraat à Bonheiden, à 65,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Kerselaarstraat à Malines, à 66,0 km : prix de quartier non publié
• Kerselaarstraat à Dilbeek, à 85,3 km : prix de quartier non publié
• Kerselaarstraat à Alost, à 103,3 km : prix de quartier non publié
• Kerselaarstraat à Merelbeke-Melle, à 120,1 km : médiane du quartier 399 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kerselaarstraat pèse 11 adresses sur les 1 174 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.