Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Jeneverbesstraat à Houthalen-Helchteren
Jeneverbesstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 5,1 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Jeneverbesstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (27e rue sur 31)
- Taille
- 287e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 5,1 km à l'est
Bâti
Jeneverbesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jeneverbesstraat : type de bâti et prix de référence
Jeneverbesstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeneverbesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 670 m. Avec 100 % de 4 façades, Jeneverbesstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Meidoornstraat ; Abelenstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Braambesstraat) à 167 m² (Notenstraat) dans ces rues ; Jeneverbesstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Berkenstraat, en compte 105.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meidoornstraat | 240 m | Park-West |
| Wilgenstraat | 300 m | Park-West |
| Braambesstraat | 440 m | Park-West |
| Notenstraat | 440 m | Park-West |
| Lavendelstraat | 460 m | Park-West |
| Kastanjestraat | 490 m | Park-West |
| Berkenstraat | 520 m | Park-West |
| Essenstraat | 570 m | Park-West |
| Abelenstraat | 650 m | Park-West |
| Cederstraat | 670 m | Park-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeneverbesstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Jeneverbesstraat à Genk, à 3,2 km : médiane du quartier 205 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Jeneverbesstraat à As, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Jeneverbesstraat à Maasmechelen, à 15,0 km : médiane du quartier 230 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jeneverbesstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeneverbesstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jeneverbesstraat pèse 10 adresses sur les 1 174 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeneverbesstraat
Combien vaut une maison Jeneverbesstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeneverbesstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Jeneverbesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Jeneverbesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeneverbesstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jeneverbesstraat à Houthalen-Helchteren ?
Jeneverbesstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 27e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Jeneverbesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode