Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Wielewaalstraat à Houthalen-Helchteren

Wielewaalstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 4,2 km au sud-est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Limburg, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à325 000 €

Prix médian : 268 000 €

Quartier retenu : Nieuw Limburg, 25 ventes en 2022 (médiane 232 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).

Wielewaalstraat en chiffres

Adresses
40 (18 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 2 à 36, impairs 1 à 43
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
40
2 façades (mitoyen)
5 % (2)
3 façades (jumelé)
95 % (38)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
114 m² au sol
Entre numéros voisins
11,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
5,5 % (7e rue sur 21)
Taille
99e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
4,2 km au sud-est

Bâti

Le quartier Nieuw Limburg compte 6 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Wielewaalstraat : type de bâti et prix de référence

Wielewaalstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Limburg (253 000 € à 325 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wielewaalstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Wielewaalstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Limburg : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 0 % de 4 façades, Wielewaalstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Merelstraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Pelikaanstraat) à 166 m² (Weg naar Zwartberg) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Nachtegalenstraat (47) et devant Pelikaanstraat (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Weg naar Zwartberg30 m19062 %Nieuw Limburg
Eksterstraat70 m6333 %Nieuw Limburg
Meerkoetstraat80 m2621 %Nieuw Limburg
Leeuwerikstraat170 m1471 %Nieuw Limburg
Pelikaanstraat170 m277 %Nieuw Limburg
Lijsterstraat200 m7530 %Nieuw Limburg
Merelstraat310 m2781 %Nieuw Limburg
Zwaluwstraat390 m838 %Nieuw Limburg
Nachtegalenstraat400 m4762 %Nieuw Limburg
Kolibriestraat460 m5Nieuw Limburg

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Wielewaalstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Nieuw Limburg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane268 000 €5 360 €4 610 €278 000 €
Haut325 000 €6 500 €4 810 €336 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wielewaalstraat

La médiane du quartier Nieuw Limburg est passée de 225 000 € en 2017 à 232 000 € en 2022 (+3 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 23 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Wielewaalstraat pèse 40 adresses sur les 727 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Wielewaalstraat

Combien vaut une maison Wielewaalstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wielewaalstraat est son quartier, Nieuw Limburg : 253 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.

Les maisons de Wielewaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %) et 38 jumelés (95 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².

Wielewaalstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wielewaalstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Wielewaalstraat à Houthalen-Helchteren ?

Wielewaalstraat fait partie du quartier Nieuw Limburg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode