Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Eksterstraat à Houthalen-Helchteren
Eksterstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 4,2 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Limburg, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Nieuw Limburg, 25 ventes en 2022 (médiane 232 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Eksterstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (34 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 79
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (21)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 50e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Nieuw Limburg compte 6 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eksterstraat : type de bâti et prix de référence
Eksterstraat mêle 42 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Limburg (253 000 € à 325 000 €).
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Limburg : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 33 % de 4 façades, Eksterstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Merelstraat (81 %), la moins aérée Wielewaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Pelikaanstraat) à 166 m² (Weg naar Zwartberg) dans ces rues ; Eksterstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Lijsterstraat (75) et devant Nachtegalenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weg naar Zwartberg | 40 m | Nieuw Limburg |
| Wielewaalstraat | 70 m | Nieuw Limburg |
| Meerkoetstraat | 140 m | Nieuw Limburg |
| Leeuwerikstraat | 160 m | Nieuw Limburg |
| Pelikaanstraat | 210 m | Nieuw Limburg |
| Lijsterstraat | 260 m | Nieuw Limburg |
| Merelstraat | 310 m | Nieuw Limburg |
| Zwaluwstraat | 390 m | Nieuw Limburg |
| Nachtegalenstraat | 420 m | Nieuw Limburg |
| Kolibriestraat | 450 m | Nieuw Limburg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eksterstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Eksterstraat à Zonhoven, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Eksterstraat à Maasmechelen, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Eksterstraat à Balen, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Eksterstraat à Lommel, à 24,7 km : médiane du quartier 309 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Eksterstraat à Mol, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Eksterstraat à Montaigu-Zichem, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Eksterstraat à Geel, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Eksterstraat à Westerlo, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Eksterstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Limburg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterstraat
La médiane du quartier Nieuw Limburg est passée de 225 000 € en 2017 à 232 000 € en 2022 (+3 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 23 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Eksterstraat pèse 63 adresses sur les 727 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eksterstraat
Combien vaut une maison Eksterstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterstraat est son quartier, Nieuw Limburg : 253 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons d'Eksterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 39 jumelés (62 %) et 21 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Eksterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eksterstraat à Houthalen-Helchteren ?
Eksterstraat fait partie du quartier Nieuw Limburg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Eksterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode