Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Kolibriestraat à Houthalen-Helchteren
Kolibriestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 4,6 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Limburg, est de 268 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Nieuw Limburg, 25 ventes en 2022 (médiane 232 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Kolibriestraat en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 334e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,6 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kolibriestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Limburg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Boomkensstraat relève du quartier Park-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 16 % de plus que Nieuw Limburg (232 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bosduifstraat, en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegalenstraat | 120 m | Nieuw Limburg |
| Merelstraat | 150 m | Nieuw Limburg |
| Lentedreef | 190 m | Nieuw Limburg |
| Parkstraat | 200 m | Nieuw Limburg |
| Boomkensstraat | 240 m | Park-West · 269 000 € +16 % |
| Bosduifstraat | 270 m | Nieuw Limburg |
| Olmenstraat | 300 m | Park-West · 269 000 € +16 % |
| Pelikaanstraat | 320 m | Nieuw Limburg |
| Snepstraat | 360 m | Nieuw Limburg |
| Heivinkstraat | 370 m | Nieuw Limburg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kolibriestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Kolibriestraat à Bourg-Léopold, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Kolibriestraat à Anvers, à 76,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kolibriestraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Limburg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kolibriestraat
La médiane du quartier Nieuw Limburg est passée de 225 000 € en 2017 à 232 000 € en 2022 (+3 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 23 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Kolibriestraat pèse 5 adresses sur les 727 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kolibriestraat
Combien vaut une maison Kolibriestraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolibriestraat est son quartier, Nieuw Limburg : 253 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Kolibriestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kolibriestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kolibriestraat à Houthalen-Helchteren ?
Kolibriestraat fait partie du quartier Nieuw Limburg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kolibriestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode