Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Lijsterstraat à Houthalen-Helchteren
Lijsterstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 4,1 km au sud-est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuw Limburg, est de 268 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à325 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Nieuw Limburg, 25 ventes en 2022 (médiane 232 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Lijsterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lijsterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 69 | 232 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 28 à 30, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Nieuw Limburg), regroupe 69 des 75 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (39 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 71
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (19)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 9,5 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 37e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,1 km au sud-est
Bâti
Lijsterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (50 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lijsterstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterstraat mêle 44 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuw Limburg (253 000 € à 325 000 €).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuw Limburg et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Fazantenstraat relève du quartier Roelants, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Lijsterstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Merelstraat (81 %), la moins aérée Wielewaalstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Pelikaanstraat) à 166 m² (Weg naar Zwartberg) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Weg naar Zwartberg (190) et devant Eksterstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerkoetstraat | 170 m | Nieuw Limburg |
| Wielewaalstraat | 200 m | Nieuw Limburg |
| Leeuwerikstraat | 210 m | Nieuw Limburg |
| Weg naar Zwartberg | 230 m | Nieuw Limburg |
| Eksterstraat | 260 m | Nieuw Limburg |
| Pelikaanstraat | 280 m | Nieuw Limburg |
| Zwaluwstraat | 320 m | Nieuw Limburg |
| Fazantenstraat | 370 m | Roelants · n.d. |
| Merelstraat | 450 m | Nieuw Limburg |
| Koolmeesstraat | 450 m | Houthalen-Oost Industrie · n.d. |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterstraat à Zonhoven, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Oudsbergen, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Diepenbeek, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Hechtel-Eksel, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Peer, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Lummen, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Lijsterstraat à Beringen, à 18,5 km : médiane du quartier 275 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterstraat à Lanaken, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuw Limburg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterstraat
La médiane du quartier Nieuw Limburg est passée de 225 000 € en 2017 à 232 000 € en 2022 (+3 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 23 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Lijsterstraat pèse 69 adresses sur les 727 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lijsterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lijsterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : médiane 232 000 € en 2022 ; n° 28 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lijsterstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterstraat est son quartier, Nieuw Limburg : 253 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lijsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (16 %), 34 jumelés (54 %) et 19 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Lijsterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijsterstraat à Houthalen-Helchteren ?
Lijsterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Nieuw Limburg (n° 1 à 71, 69 adresses), Houthalen-Oost Industrie (n° 28 à 30, 6 adresses).
Vous vendez Lijsterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode