Prix des maisons Wielewaalstraat à Tongres-Looz

Wielewaalstraat mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tongres-Looz, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (343 ventes), soit 120 000 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Lutgard (136 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lutgard et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Sportpleinstraat relève du quartier Leopoldswal - Sportplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Motmolen (199 000 €, par Neremweg). Avec 41 % de 4 façades, Wielewaalstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Neremweg (34 %) ; Broedersgaarde ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Beemdstraat) à 120 m² (Neremweg) dans ces rues ; Wielewaalstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Pannenovenweg (25) et devant Stationsplein (9).

Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wielewaalstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wielewaalstraat à Genk, à 25,1 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Houthalen-Helchteren, à 26,9 km : médiane du quartier 232 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Wielewaalstraat à Beringen, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Hechtel-Eksel, à 38,8 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Montaigu-Zichem, à 43,9 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Lommel, à 50,5 km : médiane du quartier 309 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Wielewaalstraat à Geel, à 56,4 km : prix de quartier non publié
• Wielewaalstraat à Grobbendonk, à 69,1 km : médiane du quartier 630 000 € (+231 % par rapport à celle-ci)
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Lutgard, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lutgard est passée de 140 000 € en 2021 à 190 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 7 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Wielewaalstraat pèse 17 adresses sur les 363 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.