Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Oude Bemdens à Houthalen-Helchteren
Oude Bemdens est une voie résidentielle de 900 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-Oost, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à430 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-Oost, 34 ventes en 2023 (médiane 346 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Oude Bemdens en chiffres
- Adresses
- 67 (33 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 71
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (66)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 44e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Oude Bemdens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne.
Maisons d'Oude Bemdens : type de bâti et prix de référence
Oude Bemdens compte 66 bâtiments isolés sur 66 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost (291 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Bemdens
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Bonderstraat relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Oude Bemdens est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Klaverveld ; Reimenhof ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Reimenhof) à 171 m² (Maasveld) dans ces rues ; Oude Bemdens est à 164 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Reimenhof (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tenrijt | 200 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Sint-Jorisstraat | 260 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Cremerstraat | 280 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Klaverveld | 330 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| De Vloot | 350 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Diepestraat | 360 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Bonderstraat | 370 m | Industriepark - Centrum-Zuid · n.d. |
| Oplingstraat | 390 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Reimenhof | 410 m | Houthalen-Centrum-Oost |
| Maasveld | 410 m | Houthalen-Centrum-Oost |
Acheter Oude Bemdens à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-Oost, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Bemdens
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-Oost est passée de 188 500 € en 2013 à 346 000 € en 2023 (+84 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 49 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Oude Bemdens pèse 67 adresses sur les 1 169 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Bemdens
Combien vaut une maison Oude Bemdens à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Bemdens est son quartier, Houthalen-Centrum-Oost : 291 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons d'Oude Bemdens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 66 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Oude Bemdens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Bemdens comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Bemdens à Houthalen-Helchteren ?
Oude Bemdens fait partie du quartier Houthalen-Centrum-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Oude Bemdens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode