Prix des maisons Kleuterweg à Houthalen-Helchteren

Kleuterweg compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kleuterweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 75 % de 4 façades, Kleuterweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Lyceumstraat (64 %) ; Breughelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 253 m² (Vredelaan) dans ces rues ; Kleuterweg est à 172 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Meester Verdonckstraat (15) et devant Elvira Servaesstraat (8).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kleuterweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Kleuterweg à Heusden-Zolder, à 5,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Kleuterweg pèse 12 adresses sur les 1 759 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.