Prix des maisons Hooiweg à Houthalen-Helchteren

Hooiweg compte 23 bâtiments isolés sur 30 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-West et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Bosstraat relève du quartier Helchteren-Kern-Oost, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 26 % de plus que Helchteren-Kern-West (269 000 € en 2022). Avec 77 % de 4 façades, Hooiweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kriekebergstraat (100 %), la moins aérée 't Hert (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² ('t Hert) à 163 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Hooiweg est à 128 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Verbindingsstraat (43) et devant Boekweitstraat (21).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hooiweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Hooiweg à Oudsbergen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Hooiweg à Genk, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Hooiweg à Olen, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Hooiweg à Heist-op-den-Berg, à 46,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Hooiweg à Steenokkerzeel, à 66,2 km : prix de quartier non publié
• Hooiweg à Grammont, à 109,9 km : médiane du quartier 130 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Hooiweg à Dixmude, à 172,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Hooiweg pèse 34 adresses sur les 960 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.