Prix des maisons Middenweg à Houthalen-Helchteren

Middenweg compte 15 bâtiments isolés sur 21 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Hooiweg relève du quartier Helchteren-Kern-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 21 % de moins que Helchteren-Kern-Oost (340 000 € en 2023). Avec 71 % de 4 façades, Middenweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Acht Septemberstraat (100 %), la moins aérée Windmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Windmolenstraat) à 252 m² (Sint-Trudoplein) dans ces rues ; Middenweg est à 144 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Sint-Trudoplein (26) et devant Boekweitstraat (21).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Middenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.

• Middenweg à Heusden-Zolder, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à Hamont-Achel, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à Alost, à 93,3 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à Izegem, à 154,2 km : médiane du quartier 177 750 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Middenweg à La Panne, à 196,1 km : prix de quartier non publié
• Middenweg à Furnes, à 196,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Middenweg pèse 21 adresses sur les 983 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.