Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Kriekebergstraat à Houthalen-Helchteren
Kriekebergstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Kriekebergstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 49
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (45)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 86e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,2 km au nord-ouest
Bâti
Kriekebergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kriekebergstraat : type de bâti et prix de référence
Kriekebergstraat compte 45 bâtiments isolés sur 45 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekebergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-West : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Kriekebergstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Winningstraat ; Broekerveld ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 163 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Kriekebergstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après Broekerveld (50) et devant Verbindingsstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Overwegstraat | 110 m | Helchteren-Kern-West |
| Broekerveld | 190 m | Helchteren-Kern-West |
| Schommelweg | 210 m | Helchteren-Kern-West |
| Verbindingsstraat | 220 m | Helchteren-Kern-West |
| Hooiweg | 230 m | Helchteren-Kern-West |
| Boekweitstraat | 260 m | Helchteren-Kern-West |
| Broekstraat | 260 m | Helchteren-Kern-West |
| Toekomststraat | 330 m | Helchteren-Kern-West |
| 't Hert | 360 m | Helchteren-Kern-West |
| Winningstraat | 380 m | Helchteren-Kern-West |
Acheter Kriekebergstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekebergstraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Kriekebergstraat pèse 45 adresses sur les 960 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekebergstraat
Combien vaut une maison Kriekebergstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekebergstraat est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Kriekebergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 45 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Kriekebergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekebergstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kriekebergstraat à Houthalen-Helchteren ?
Kriekebergstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Kriekebergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode