Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Bosstraat à Houthalen-Helchteren

Bosstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

256 000 €à466 000 €

Prix médian : 348 000 €

Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Bosstraat en chiffres

Adresses
61 (36 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 3 à 69
Longueur
840 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
56 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
2 % (1)
3 façades (jumelé)
15 % (8)
4 façades (isolé)
83 % (45)
Emprise médiane
136 m² au sol
Part du quartier
6,1 % (4e rue sur 30)
Taille
52e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
2,9 km au nord-ouest

Bâti

Bosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence

Bosstraat compte 45 bâtiments isolés sur 54 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Bosstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Hooiweg relève du quartier Helchteren-Kern-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 21 % de moins que Helchteren-Kern-Oost (340 000 € en 2023). Avec 83 % de 4 façades, Bosstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sportstraat (92 %), la moins aérée Windmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² ('t Hert) à 252 m² (Sint-Trudoplein) dans ces rues ; Bosstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tienschuur (55).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Middenweg100 m2171 %Helchteren-Kern-Oost
Sportstraat180 m2792 %Helchteren-Kern-Oost
Scholteshofstraat240 m5Helchteren-Kern-Oost
Tienschuur260 m5565 %Helchteren-Kern-Oost
Hooiweg280 m3477 %Helchteren-Kern-West · 269 000 € -21 %
Windmolenstraat290 m140 %Helchteren-Kern-Oost
Boekweitstraat340 m2190 %Helchteren-Kern-West · 269 000 € -21 %
Sint-Trudoplein370 m2614 %Helchteren-Kern-Oost
Overwegstraat410 m5290 %Helchteren-Kern-West · 269 000 € -21 %
't Hert430 m2070 %Helchteren-Kern-West · 269 000 € -21 %

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Bosstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas256 000 €5 120 €4 560 €265 700 €
Médiane348 000 €6 960 €4 900 €359 900 €
Haut466 000 €9 320 €5 330 €480 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bosstraat

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Bosstraat pèse 61 adresses sur les 983 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Bosstraat

Combien vaut une maison Bosstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.

Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 8 jumelés (15 %) et 45 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².

Bosstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosstraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Houthalen-Helchteren ?

Bosstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).

Vous vendez Bosstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode