Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Schommelweg à Houthalen-Helchteren
Schommelweg est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Schommelweg en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 284e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
Schommelweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Helchteren-Kern-West.
Maisons de Schommelweg : type de bâti et prix de référence
Schommelweg compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schommelweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-West et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Bosstraat relève du quartier Helchteren-Kern-Oost, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 26 % de plus que Helchteren-Kern-West (269 000 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, Schommelweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Winningstraat (100 %), la moins aérée Broekerveld (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 163 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Schommelweg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Broekstraat, en compte 71.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broekstraat | 130 m | Helchteren-Kern-West |
| Overwegstraat | 170 m | Helchteren-Kern-West |
| Boekweitstraat | 170 m | Helchteren-Kern-West |
| Winningstraat | 200 m | Helchteren-Kern-West |
| Kriekebergstraat | 210 m | Helchteren-Kern-West |
| Hooiweg | 260 m | Helchteren-Kern-West |
| Broekerveld | 300 m | Helchteren-Kern-West |
| Verbindingsstraat | 420 m | Helchteren-Kern-West |
| Bosstraat | 510 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +26 % |
| Toekomststraat | 530 m | Helchteren-Kern-West |
Acheter Schommelweg à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schommelweg
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Schommelweg pèse 10 adresses sur les 960 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schommelweg
Combien vaut une maison Schommelweg à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schommelweg est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Schommelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Schommelweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schommelweg comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schommelweg à Houthalen-Helchteren ?
Schommelweg fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Schommelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode