Prix des maisons Boekweitstraat à Houthalen-Helchteren

Boekweitstraat compte 18 bâtiments isolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Bosstraat relève du quartier Helchteren-Kern-Oost, où la médiane 2023 est de 340 000 €, soit 26 % de plus que Helchteren-Kern-West (269 000 € en 2022). Avec 90 % de 4 façades, Boekweitstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Winningstraat (100 %), la moins aérée Broekerveld (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 163 m² (Broekstraat) dans ces rues ; Boekweitstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Hooiweg (34) et devant Middenweg (21).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boekweitstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boekweitstraat à Heusden-Zolder, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Genk, à 13,1 km : médiane du quartier 207 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Oudsbergen, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Lommel, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Boekweitstraat à Zutendaal, à 17,2 km : médiane du quartier 227 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Pelt, à 17,7 km : médiane du quartier 259 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Balen, à 21,1 km : médiane du quartier 270 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Boekweitstraat à Dilsen-Stokkem, à 23,5 km : médiane du quartier 275 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Boekweitstraat pèse 21 adresses sur les 960 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.