Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Broekstraat à Houthalen-Helchteren

Broekstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,4 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 69 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

260 000 €à369 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).

Broekstraat en chiffres

Adresses
71 (42 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 4 à 66, impairs 1 à 55
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
69
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
4 % (3)
4 façades (isolé)
96 % (66)
Emprise médiane
163 m² au sol
Entre numéros voisins
23,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
7,3 % (2e rue sur 26)
Taille
40e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
3,4 km au nord-ouest

Bâti

Broekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins, 20,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 840 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Broekstraat : type de bâti et prix de référence

Broekstraat compte 66 bâtiments isolés sur 69 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Broekstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-West : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Avec 96 % de 4 façades, Broekstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kriekebergstraat (100 %), la moins aérée Broekerveld (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 168 m² (Cardijnstraat) dans ces rues ; Broekstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Toekomststraat (64).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Schommelweg130 m1080 %Helchteren-Kern-West
Broekerveld250 m5033 %Helchteren-Kern-West
Kriekebergstraat260 m45100 %Helchteren-Kern-West
Overwegstraat270 m5290 %Helchteren-Kern-West
Winningstraat300 m19100 %Helchteren-Kern-West
Boekweitstraat300 m2190 %Helchteren-Kern-West
Hooiweg380 m3477 %Helchteren-Kern-West
Verbindingsstraat480 m4381 %Helchteren-Kern-West
Toekomststraat530 m6485 %Helchteren-Kern-West
Cardijnstraat610 m26100 %Helchteren-Kern-West

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Broekstraat » existe dans 109 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Broekstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas260 000 €5 200 €4 580 €269 800 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut369 000 €7 380 €4 970 €381 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Broekstraat

La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Broekstraat pèse 71 adresses sur les 960 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Broekstraat

Combien vaut une maison Broekstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekstraat est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons de Broekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (4 %) et 66 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².

Broekstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Broekstraat à Houthalen-Helchteren ?

Broekstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode