Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Winningstraat à Houthalen-Helchteren
Winningstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Winningstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (19)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 205e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,3 km au nord-ouest
Voirie
Winningstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Winningstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Maisons de Winningstraat : type de bâti et prix de référence
Winningstraat compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Winningstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-West et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Eikendreef relève du quartier De Kazerne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Helchteren-Kern-Oost (340 000 €, par Bosstraat). Avec 100 % de 4 façades, Winningstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Kriekebergstraat ; Broekerveld ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 175 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Winningstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Boekweitstraat (21) et devant Eikendreef (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweitstraat | 170 m | Helchteren-Kern-West |
| Schommelweg | 200 m | Helchteren-Kern-West |
| Hooiweg | 300 m | Helchteren-Kern-West |
| Broekstraat | 300 m | Helchteren-Kern-West |
| Overwegstraat | 300 m | Helchteren-Kern-West |
| Eikendreef | 340 m | De Kazerne · n.d. |
| Kriekebergstraat | 380 m | Helchteren-Kern-West |
| Bosstraat | 450 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +26 % |
| Broekerveld | 500 m | Helchteren-Kern-West |
| Sportstraat | 510 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +26 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Winningstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Winningstraat à Heers, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Winningstraat à Alost, à 88,2 km : prix de quartier non publié
- Winningstraat à Termonde, à 88,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Winningstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Winningstraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Winningstraat pèse 19 adresses sur les 960 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Winningstraat
Combien vaut une maison Winningstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Winningstraat est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Winningstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Winningstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Winningstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Winningstraat à Houthalen-Helchteren ?
Winningstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Winningstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode