Prix des maisons Verbindingsstraat à Houthalen-Helchteren

Verbindingsstraat compte 35 bâtiments isolés sur 43 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-West : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 81 % de 4 façades, Verbindingsstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kriekebergstraat (100 %), la moins aérée Broekerveld (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Broekerveld) à 168 m² (Cardijnstraat) dans ces rues ; Verbindingsstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Kriekebergstraat (45) et devant Rerum Novarumstraat (35).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Verbindingsstraat à Beringen, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à As, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Oudsbergen, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Balen, à 19,9 km : médiane du quartier 218 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Bree, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Alken, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Mol, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Maaseik, à 23,7 km : médiane du quartier 251 750 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Verbindingsstraat pèse 43 adresses sur les 960 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.