Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Burgemeester Jan Geritslaan à Houthalen-Helchteren
Burgemeester Jan Geritslaan est une voie résidentielle de 860 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à347 000 €
Prix médian : 271 000 €
Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Burgemeester Jan Geritslaan en chiffres
- Adresses
- 59 (37 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 9 à 65
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (41)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 45)
- Taille
- 56e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Burgemeester Jan Geritslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Jan Geritslaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Jan Geritslaan compte 41 bâtiments isolés sur 57 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Burgemeester Jan Geritslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Jan Geritslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 72 % de 4 façades, Burgemeester Jan Geritslaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boogstraat (100 %), la moins aérée Pleinstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Bunekensstraat) à 211 m² (Lakerberg) dans ces rues ; avec 93 m², Burgemeester Jan Geritslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Bergbeemdenstraat (61) et devant Kruisstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergbeemdenstraat | 200 m | Houthalen-Centrum-West |
| Boogstraat | 240 m | Houthalen-Centrum-West |
| Guldensporenlaan | 330 m | Houthalen-Centrum-West |
| Motmansstraat | 340 m | Houthalen-Centrum-West |
| Kruisstraat | 430 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lunstraat | 470 m | Houthalen-Centrum-West |
| Pleinstraat | 490 m | Houthalen-Centrum-West |
| Lakerberg | 490 m | Houthalen-Centrum-West |
| Bunekensstraat | 520 m | Houthalen-Centrum-West |
| Welvaartstraat | 570 m | Houthalen-Centrum-West |
Acheter Burgemeester Jan Geritslaan à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Jan Geritslaan
La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Burgemeester Jan Geritslaan pèse 59 adresses sur les 1 759 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Jan Geritslaan
Combien vaut une maison Burgemeester Jan Geritslaan à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Jan Geritslaan est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.
Les maisons de Burgemeester Jan Geritslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (28 %) et 41 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Burgemeester Jan Geritslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Jan Geritslaan comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Jan Geritslaan à Houthalen-Helchteren ?
Burgemeester Jan Geritslaan fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 11e rue sur 45 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Jan Geritslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode