Prix des maisons Boogstraat à Houthalen-Helchteren

Boogstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boogstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Avec 100 % de 4 façades, Boogstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Lakerberg ; Pleinstraat ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Burgemeester Jan Geritslaan) à 211 m² (Lakerberg) dans ces rues ; Boogstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Guldensporenlaan, en compte 133.

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boogstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boogstraat à Beringen, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Boogstraat à Genk, à 10,2 km : médiane du quartier 280 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Boogstraat à Oudsbergen, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Boogstraat à Balen, à 19,5 km : prix de quartier non publié
• Boogstraat à Zutendaal, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Boogstraat à Lommel, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Boogstraat à Maasmechelen, à 24,0 km : médiane du quartier 221 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Boogstraat à Retie, à 33,3 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Boogstraat pèse 9 adresses sur les 1 759 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.