Prix des maisons Groenstraat à Diepenbeek

Groenstraat compte 21 bâtiments isolés sur 28 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Diepenbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Diepenbeek (335 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dorpheide (262 000 € à 501 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 170 m² d'emprise médiane pour 161 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dorpheide et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Braambessenlaan relève du quartier Piannesberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Groenstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Boudewijnlaan (100 %), la moins aérée Broekstraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Weidestraat) à 171 m² (Kanaalstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 170 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Broekstraat (39) et devant Lentestraat (28).

Tous les quartiers de Diepenbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenstraat à Genk, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Hasselt, à 9,5 km : médiane du quartier 283 678 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à Zutendaal, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Houthalen-Helchteren, à 11,3 km : médiane du quartier 346 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Groenstraat à As, à 12,7 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Tongres-Looz, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Oudsbergen, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• et 132 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dorpheide, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dorpheide est passée de 218 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Diepenbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 500 € : 2023 est 1 % en dessous. Groenstraat pèse 28 adresses sur les 1 232 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.