Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Eviestraat à Lommel
Eviestraat est une voie résidentielle de 850 m, à 2,4 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 41 adresses, numérotées de 3 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Eviestraat en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 3 à 39
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (31)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 119e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 2,4 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kattenbos. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eviestraat : type de bâti et prix de référence
Eviestraat compte 31 bâtiments isolés sur 34 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 158 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eviestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kattenbos : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 91 % de 4 façades, Eviestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Haardstraat (100 %), la moins aérée Kattenbos (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 147 m² (Hagelkruisstraat) à 188 m² (Biehal) dans ces rues ; Eviestraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Bergstraat (42) et devant Meutestraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haardstraat | 230 m | Kattenbos |
| Kattenbos | 320 m | Kattenbos |
| Hoeverstee | 490 m | Kattenbos |
| Meutestraat | 530 m | Kattenbos |
| Hagelkruisstraat | 550 m | Kattenbos |
| Bergstraat | 560 m | Kattenbos |
| Biehal | 570 m | Kattenbos |
| Schommelstraat | 590 m | Kattenbos |
| Knapenhoef | 660 m | Kattenbos |
| Oude Diestersebaan | 660 m | Kattenbos |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eviestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix.
- Eviestraat à Houthalen-Helchteren, à 19,3 km : médiane du quartier 287 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Eviestraat à Genk, à 33,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Eviestraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eviestraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Eviestraat pèse 41 adresses sur les 769 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eviestraat
Combien vaut une maison Eviestraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eviestraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Eviestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (9 %) et 31 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Eviestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eviestraat comme une voie résidentielle de 850 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eviestraat à Lommel ?
Eviestraat fait partie du quartier Kattenbos, à Lommel. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Eviestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode