Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Lariksenstraat à Houthalen-Helchteren
Lariksenstraat est une voie résidentielle de 810 m, à 4,8 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 64 des 69 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Lariksenstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (37 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 63
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (64)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 31)
- Taille
- 42e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,8 km à l'est
Bâti
Lariksenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 770 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lariksenstraat : type de bâti et prix de référence
Lariksenstraat compte 64 bâtiments isolés sur 69 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lariksenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 93 % de 4 façades, Lariksenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Palmenstraat (100 %), la moins aérée Essenstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Essenstraat) à 179 m² (Kerselaarstraat) dans ces rues ; Lariksenstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après Canadastraat (71) et devant Palmenstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Canadastraat | 100 m | Park-West |
| Palmenstraat | 160 m | Park-West |
| Appelaarstraat | 250 m | Park-West |
| Boomkensstraat | 290 m | Park-West |
| Olmenstraat | 320 m | Park-West |
| Perelaarstraat | 320 m | Park-West |
| Essenstraat | 350 m | Park-West |
| Thuyastraat | 380 m | Park-West |
| Kerselaarstraat | 400 m | Park-West |
| Pruimelaarstraat | 420 m | Park-West |
Acheter Lariksenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lariksenstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lariksenstraat pèse 69 adresses sur les 1 174 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lariksenstraat
Combien vaut une maison Lariksenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lariksenstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Lariksenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 4 jumelés (6 %) et 64 isolés (93 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Lariksenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lariksenstraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lariksenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Lariksenstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 7e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Lariksenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode