Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Palmenstraat à Houthalen-Helchteren
Palmenstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,0 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 49 adresses, numérotées de 3 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 49 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Palmenstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (33 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 90, impairs 3 à 89
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (49)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 72e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 5,0 km à l'est
Bâti
Palmenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 900 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Palmenstraat : type de bâti et prix de référence
Palmenstraat compte 49 bâtiments isolés sur 49 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Palmenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Thuyastraat ; Vlierboomstraat ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Vogelkersstraat) à 176 m² (Appelaarstraat) dans ces rues ; Palmenstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Abelenstraat (54) et devant Essenstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lariksenstraat | 160 m | Park-West |
| Canadastraat | 210 m | Park-West |
| Thuyastraat | 290 m | Park-West |
| Iepstraat | 300 m | Park-West |
| Essenstraat | 310 m | Park-West |
| Abelenstraat | 330 m | Park-West |
| Vogelkersstraat | 350 m | Park-West |
| Boomkensstraat | 400 m | Park-West |
| Appelaarstraat | 410 m | Park-West |
| Vlierboomstraat | 420 m | Park-West |
Acheter Palmenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmenstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Palmenstraat pèse 49 adresses sur les 1 174 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmenstraat
Combien vaut une maison Palmenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmenstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Palmenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 49 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Palmenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmenstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Palmenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Palmenstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 10e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Palmenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode