Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Canadastraat à Houthalen-Helchteren

Canadastraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,8 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

294 000 €à369 000 €

Prix médian : 310 000 €

Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).

Canadastraat en chiffres

Adresses
71 (48 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 8 à 94, impairs 1 à 59
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
9
Bâtiments
61
2 façades (mitoyen)
18 % (11)
3 façades (jumelé)
10 % (6)
4 façades (isolé)
72 % (44)
Emprise médiane
163 m² au sol
Entre numéros voisins
20,7 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
6,0 % (6e rue sur 31)
Taille
39e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
4,8 km à l'est

Bâti

Canadastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 740 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Canadastraat : type de bâti et prix de référence

Canadastraat compte 44 bâtiments isolés sur 61 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Canadastraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Lentedreef relève du quartier Nieuw Limburg, où la médiane 2022 est de 232 000 €, soit 14 % de moins que Park-West (269 000 € en 2022). Avec 72 % de 4 façades, Canadastraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boomkensstraat (100 %), la moins aérée Lentedreef (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Lentedreef) à 176 m² (Appelaarstraat) dans ces rues ; Canadastraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lariksenstraat (69).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Lariksenstraat100 m6993 %Park-West
Boomkensstraat200 m7100 %Park-West
Palmenstraat210 m49100 %Park-West
Appelaarstraat220 m1585 %Park-West
Olmenstraat260 m4589 %Park-West
Perelaarstraat300 m1989 %Park-West
Thuyastraat340 m8100 %Park-West
Pruimelaarstraat400 m2291 %Park-West
Lentedreef400 m2756 %Nieuw Limburg · 232 000 € -14 %
Kolibriestraat410 m5Nieuw Limburg · 232 000 € -14 %

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Canadastraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Canadastraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas294 000 €5 880 €4 700 €304 600 €
Médiane310 000 €6 200 €4 760 €321 000 €
Haut369 000 €7 380 €4 970 €381 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Canadastraat

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Canadastraat pèse 71 adresses sur les 1 174 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Canadastraat

Combien vaut une maison Canadastraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Canadastraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.

Les maisons de Canadastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (18 %), 6 jumelés (10 %) et 44 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².

Canadastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Canadastraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Canadastraat à Houthalen-Helchteren ?

Canadastraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 6e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode