Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Armand Wittersstraat à Houthalen-Helchteren
Armand Wittersstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-Oost, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à466 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).
Armand Wittersstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 3 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 324e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Helchteren-Kern-Oost compte 11 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Armand Wittersstraat : type de bâti et prix de référence
Armand Wittersstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Armand Wittersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 220 m : De Leemskuilen relève du quartier De Kazerne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Armand Wittersstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vennestraat (100 %), la moins aérée 't Dorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alfons Leroystraat) à 237 m² (Sint-Luciastraat) dans ces rues ; Armand Wittersstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maastrichtsestraat, en compte 68.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maartenhoek | 160 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Langvoor | 190 m | Helchteren-Kern-Oost |
| De Leemskuilen | 220 m | De Kazerne · n.d. |
| Vennestraat | 260 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Maastrichtsestraat | 360 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Muveld | 410 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Kerkstraat | 430 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Alfons Leroystraat | 450 m | Helchteren-Kern-Oost |
| Sint-Luciastraat | 470 m | Helchteren-Kern-Oost |
| 't Dorp | 470 m | Helchteren-Kern-Oost |
Acheter Armand Wittersstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Armand Wittersstraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Armand Wittersstraat pèse 6 adresses sur les 983 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Armand Wittersstraat
Combien vaut une maison Armand Wittersstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Armand Wittersstraat est son quartier, Helchteren-Kern-Oost : 256 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons d'Armand Wittersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Armand Wittersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Armand Wittersstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Armand Wittersstraat à Houthalen-Helchteren ?
Armand Wittersstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-Oost, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Armand Wittersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode