Prix des maisons Vennestraat à Houthalen-Helchteren

Vennestraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-Oost et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Trompetterstraat relève du quartier Helchteren-Kern-West, où la médiane 2022 est de 269 000 €, soit 21 % de moins que Helchteren-Kern-Oost (340 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Vennestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Hovenstraat ; Kerkstraat ferme la marche avec 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Technische Schoolstraat) à 162 m² (Maartenhoek) dans ces rues ; Vennestraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Langvoor (16) et devant Trompetterstraat (11).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vennestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vennestraat à Hechtel-Eksel, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Hasselt, à 10,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Vennestraat à Genk, à 11,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Vennestraat à Beringen, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Bourg-Léopold, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Tessenderlo-Ham, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Bree, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Meerhout, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Vennestraat pèse 11 adresses sur les 983 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.