Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Helzoldstraat à Houthalen-Helchteren
Helzoldstraat est un axe de transit secondaire de 2,4 km, à 2,8 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 126 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 70 des 106 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Helzoldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Helzoldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 158 | 123 | 269 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 118 à 185 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 158 (Helchteren-Kern-West), regroupe 123 des 126 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 126 (65 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 158, impairs 1 à 185
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 111 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (70)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 13e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,8 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Helchteren-Kern-West compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Helzoldstraat : type de bâti et prix de référence
Helzoldstraat compte 70 bâtiments isolés sur 106 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 36 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helzoldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-West : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 66 % de 4 façades, Helzoldstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Toekomststraat (85 %), la moins aérée Heuvelstraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Heuvelstraat) à 164 m² (De Hoef) dans ces rues ; Helzoldstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (126), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Toekomststraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rerum Novarumstraat | 240 m | Helchteren-Kern-West |
| Heuvelstraat | 260 m | Helchteren-Kern-West |
| De Hoef | 300 m | Helchteren-Kern-West |
| Pannensman | 330 m | Helchteren-Kern-West |
| Nieuwstraat | 350 m | Helchteren-Kern-West |
| Steenbergwijk | 360 m | Helchteren-Kern-West |
| Loerstraat | 360 m | Helchteren-Kern-West |
| Technische Schoolstraat | 400 m | Helchteren-Kern-West |
| Don Boscostraat | 400 m | Helchteren-Kern-West |
| Toekomststraat | 430 m | Helchteren-Kern-West |
Acheter Helzoldstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helzoldstraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Helzoldstraat pèse 123 adresses sur les 960 du quartier (13 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helzoldstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Helzoldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 158 : médiane 269 000 € en 2022 ; n° 118 à 185 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Helzoldstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helzoldstraat est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Helzoldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 34 jumelés (32 %) et 70 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Helzoldstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helzoldstraat comme un axe de transit secondaire de 2,4 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Helzoldstraat à Houthalen-Helchteren ?
Helzoldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Helchteren-Kern-West (n° 1 à 158, 123 adresses), Helchterenbos - Grote Heide (n° 118 à 185, 3 adresses).
Vous vendez Helzoldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode