Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Hovenstraat à Houthalen-Helchteren
Hovenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 6 adresses, numérotées de 8 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Helchteren-Kern-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Helchteren-Kern-West, 17 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Hovenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 16, impairs 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 327e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Hovenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hovenstraat : type de bâti et prix de référence
Hovenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Helchteren-Kern-West (260 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hovenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Helchteren-Kern-West et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Reitstraat relève du quartier Helchterenbos - Grote Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Helchteren-Kern-Oost (340 000 €, par Vennestraat). Avec 100 % de 4 façades, Hovenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Vennestraat ; Kerkstraat ferme la marche avec 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Technische Schoolstraat) à 164 m² (De Hoef) dans ces rues ; Hovenstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Vennestraat (11) et devant Armand Wittersstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Don Boscostraat | 70 m | Helchteren-Kern-West |
| Trompetterstraat | 100 m | Helchteren-Kern-West |
| Technische Schoolstraat | 160 m | Helchteren-Kern-West |
| De Hoef | 310 m | Helchteren-Kern-West |
| Reitstraat | 320 m | Helchterenbos - Grote Heide · n.d. |
| Vennestraat | 340 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +26 % |
| Maartenhoek | 420 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +26 % |
| Kerkstraat | 440 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +26 % |
| Helzoldstraat | 460 m | Helchteren-Kern-West |
| Armand Wittersstraat | 490 m | Helchteren-Kern-Oost · 340 000 € +26 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hovenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Hovenstraat à Hasselt, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Hovenstraat à Diepenbeek, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Hovenstraat à Retie, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Hovenstraat à Zandhoven, à 53,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Hovenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hovenstraat
La médiane du quartier Helchteren-Kern-West est passée de 222 500 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Hovenstraat pèse 6 adresses sur les 960 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hovenstraat
Combien vaut une maison Hovenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hovenstraat est son quartier, Helchteren-Kern-West : 260 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons d'Hovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Hovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hovenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hovenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Hovenstraat fait partie du quartier Helchteren-Kern-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Hovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode