Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Hazelarenstraat à Houthalen-Helchteren
Hazelarenstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 1,6 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 46 des 73 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Hazelarenstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (49 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 31
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 36e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Meulenberg compte 28 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hazelarenstraat : type de bâti et prix de référence
Hazelarenstraat compte 69 bâtiments accolés sur 73 (95 %), dont 46 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 4 façades d'Houthalen-Helchteren (325 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelarenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meulenberg et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Saviostraat relève du quartier Ten Hout, où la médiane 2022 est de 250 000 €, soit 19 % de plus que Meulenberg (210 000 € en 2022). Avec 5 % de 4 façades, Hazelarenstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Saviostraat (88 %), la moins aérée Ahornstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ahornstraat) à 180 m² (Saviostraat) dans ces rues ; Hazelarenstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après Bremstraat (135) et devant Saviostraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 120 m | Meulenberg |
| Elzenstraat | 140 m | Meulenberg |
| Saviostraat | 150 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Varenstraat | 290 m | Meulenberg |
| Bremstraat | 310 m | Meulenberg |
| Platanenstraat | 320 m | Meulenberg |
| Ahornstraat | 370 m | Meulenberg |
| Bakkersstraat | 490 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
| Sint-Leonardusstraat | 510 m | Kwalaak · n.d. |
| Schildersstraat | 580 m | Ten Hout · 250 000 € +19 % |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazelarenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Hazelarenstraat à Anvers, à 72,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazelarenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hazelarenstraat
Combien vaut une maison Hazelarenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelarenstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons d'Hazelarenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (32 %), 46 jumelés (63 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Hazelarenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelarenstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazelarenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Hazelarenstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Hazelarenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode