Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Ahornstraat à Houthalen-Helchteren
Ahornstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,9 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Ahornstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (20 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 79 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 143e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 1,9 km au sud
Bâti
Le quartier Meulenberg compte 28 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ahornstraat : type de bâti et prix de référence
Ahornstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ahornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 0 % de 4 façades, Ahornstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Platanenstraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Haagdoornstraat) à 133 m² (Platanenstraat) dans ces rues ; Ahornstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Gagelstraat (30) et devant Bergstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenstraat | 100 m | Meulenberg |
| Varenstraat | 110 m | Meulenberg |
| Haagdoornstraat | 110 m | Meulenberg |
| Bremstraat | 180 m | Meulenberg |
| Bergstraat | 280 m | Meulenberg |
| Platanenstraat | 320 m | Meulenberg |
| Elzenstraat | 340 m | Meulenberg |
| Acaciastraat | 370 m | Meulenberg |
| Hazelarenstraat | 370 m | Meulenberg |
| Gagelstraat | 440 m | Meulenberg |
Acheter Ahornstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ahornstraat
Combien vaut une maison Ahornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ahornstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons d'Ahornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (21 %) et 22 jumelés (79 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Ahornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ahornstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ahornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Ahornstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Ahornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode