Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Boogstraat à Genk
Boogstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Boogstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (16)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 39)
- Taille
- 164e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Boxbergheide compte 1 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boogstraat : type de bâti et prix de référence
Boogstraat mêle 26 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boogstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Wiekstraat relève du quartier Hasseltweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Boogstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Vroente (83 %), la moins aérée Berm (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Bremstraat) à 153 m² (Ankerstraat) dans ces rues ; Boogstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Kievitstraat (79) et devant Leemstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievitstraat | 100 m | Boxbergheide |
| Landwaartslaan | 270 m | Boxbergheide |
| Ankerstraat | 330 m | Boxbergheide |
| Ploegstraat | 350 m | Boxbergheide |
| De Vroente | 360 m | Boxbergheide |
| Keistraat | 360 m | Boxbergheide |
| Bremstraat | 420 m | Boxbergheide |
| Leemstraat | 470 m | Boxbergheide |
| Wiekstraat | 500 m | Hasseltweg · n.d. |
| Berm | 530 m | Boxbergheide |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boogstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boogstraat à Houthalen-Helchteren, à 10,2 km : médiane du quartier 265 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Boogstraat à Zutendaal, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Beringen, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Maasmechelen, à 16,6 km : médiane du quartier 221 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Boogstraat à Oudsbergen, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Lommel, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Balen, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Boogstraat à Westerlo, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Boogstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boogstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Boogstraat pèse 43 adresses sur les 1 465 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boogstraat
Combien vaut une maison Boogstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boogstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Boogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 jumelés (62 %) et 16 isolés (38 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Boogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boogstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boogstraat à Genk ?
Boogstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Boogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode