Prix des maisons par rue · 8950 Heuvelland
Prix des maisons Markt à Heuvelland
Markt est une voie résidentielle de 500 m, à 3,5 km au sud du centre d'Heuvelland (8950). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwkerke - Dorp, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Nieuwkerke - Dorp, 25 ventes en 2021 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 53 (13 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 75
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 18e rue sur 208 à Heuvelland
- Du centre d'Heuvelland
- 3,5 km au sud
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 45 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 44 bâtiments accolés sur 47 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 213 750 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Heuvelland. La médiane des 4 façades d'Heuvelland (282 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwkerke - Dorp (129 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwkerke - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 830 m. Avec 6 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Kleurenwaaier, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Bassevillestraat) à 200 m² (Zuidlindestraat) dans ces rues ; Markt est à 120 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Nieuwkerkestraat (89) et devant Heirweg (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenwerkstraat | 230 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Bloementuil | 240 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Bassevillestraat | 250 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Vogelweelde | 330 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Lucien Stormestraat | 390 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Kleurenwaaier | 400 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Heirweg | 570 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Nieuwkerkestraat | 680 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Niepkerkestraat | 820 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Zuidlindestraat | 830 m | Nieuwkerke - Dorp |
Tous les quartiers d'Heuvelland et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (8950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Langemark-Poelkapelle, à 19,8 km : médiane du quartier 262 500 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Lo-Reninge, à 26,6 km : médiane du quartier 192 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Houthulst, à 27,2 km : médiane du quartier 303 000 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Kortemark, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Markt à Tielt, à 39,7 km : médiane du quartier 210 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Torhout, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Ichtegem, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Markt à Oostrozebeke, à 40,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+91 % par rapport à celle-ci)
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Heuvelland : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwkerke - Dorp, 172 000 €, l'achat revient à 179 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 2 580 € | 135 400 € |
| Médiane | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 440 € à 20 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Heuvelland ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Nieuwkerke - Dorp : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (85 %), 4 jumelés (9 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Markt à Heuvelland ?
Markt fait partie du quartier Nieuwkerke - Dorp, à Heuvelland. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode