Prix des maisons par rue · 8950 Heuvelland
Prix des maisons Bassevillestraat à Heuvelland
Bassevillestraat est une voie de desserte locale de 390 m, à 3,5 km au sud du centre d'Heuvelland (8950). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwkerke - Dorp, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Nieuwkerke - Dorp, 25 ventes en 2021 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Bassevillestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (30 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 3 à 19
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 28e rue sur 208 à Heuvelland
- Du centre d'Heuvelland
- 3,5 km au sud
Bâti
Le quartier Nieuwkerke - Dorp compte 46 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bassevillestraat : type de bâti et prix de référence
Bassevillestraat compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 213 750 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Heuvelland. La médiane des 4 façades d'Heuvelland (282 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwkerke - Dorp (129 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bassevillestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwkerke - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 800 m. Avec 7 % de 4 façades, Bassevillestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kleurenwaaier (100 %), la moins aérée Markt (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Vogelweelde) à 200 m² (Zuidlindestraat) dans ces rues ; avec 76 m², Bassevillestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Heirweg (47) et devant Steenwerkstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloementuil | 90 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Vogelweelde | 140 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Lucien Stormestraat | 140 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Kleurenwaaier | 200 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Markt | 250 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Steenwerkstraat | 390 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Nieuwkerkestraat | 540 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Zuidlindestraat | 600 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Niepkerkestraat | 730 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Heirweg | 800 m | Nieuwkerke - Dorp |
Tous les quartiers d'Heuvelland et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bassevillestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8950) avant de comparer des prix.
- Bassevillestraat à Zonnebeke, à 17,7 km : médiane du quartier 309 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Bassevillestraat à Middelkerke, à 46,0 km : médiane du quartier 249 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bassevillestraat à Heuvelland : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwkerke - Dorp, 172 000 €, l'achat revient à 179 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 2 580 € | 135 400 € |
| Médiane | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 440 € à 20 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bassevillestraat
Combien vaut une maison Bassevillestraat à Heuvelland ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bassevillestraat est son quartier, Nieuwkerke - Dorp : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de Bassevillestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 21 jumelés (50 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Dans quel quartier se trouve Bassevillestraat à Heuvelland ?
Bassevillestraat fait partie du quartier Nieuwkerke - Dorp, à Heuvelland. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Bassevillestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode