Prix des maisons par rue · 8950 Heuvelland
Prix des maisons Bloementuil à Heuvelland
Bloementuil est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 3,4 km au sud du centre d'Heuvelland (8950). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwkerke - Dorp, est de 172 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Nieuwkerke - Dorp, 25 ventes en 2021 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Bloementuil en chiffres
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 53e rue sur 208 à Heuvelland
- Du centre d'Heuvelland
- 3,4 km au sud
Voirie
Bloementuil n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Nieuwkerke - Dorp compte 46 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Maisons de Bloementuil : type de bâti et prix de référence
Bloementuil compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 213 750 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Heuvelland. La médiane des 4 façades d'Heuvelland (282 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwkerke - Dorp (129 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloementuil
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwkerke - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 820 m. Avec 13 % de 4 façades, Bloementuil est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kleurenwaaier (100 %), la moins aérée Markt (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Bassevillestraat) à 200 m² (Zuidlindestraat) dans ces rues ; Bloementuil est à 100 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Vogelweelde (28) et devant Zuidlindestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelweelde | 80 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Bassevillestraat | 90 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Kleurenwaaier | 150 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Lucien Stormestraat | 190 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Markt | 240 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Steenwerkstraat | 430 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Nieuwkerkestraat | 470 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Zuidlindestraat | 680 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Heirweg | 810 m | Nieuwkerke - Dorp |
| Niepkerkestraat | 820 m | Nieuwkerke - Dorp |
Acheter Bloementuil à Heuvelland : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwkerke - Dorp, 172 000 €, l'achat revient à 179 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 2 580 € | 135 400 € |
| Médiane | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 440 € à 20 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloementuil
Combien vaut une maison Bloementuil à Heuvelland ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloementuil est son quartier, Nieuwkerke - Dorp : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de Bloementuil sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (17 %), 16 jumelés (70 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Bloementuil est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloementuil comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bloementuil à Heuvelland ?
Bloementuil fait partie du quartier Nieuwkerke - Dorp, à Heuvelland. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Bloementuil ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode