Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Grootveldstraat à Heusden-Zolder
Grootveldstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 1,5 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 59 adresses, numérotées de 3 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 59 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Grootveldstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (23 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 3 à 85
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (12)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 39)
- Taille
- 60e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,5 km au sud
Bâti
Le quartier Boekt-Kern compte 3 % de 2 façades et 71 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grootveldstraat : type de bâti et prix de référence
Grootveldstraat compte 47 bâtiments accolés sur 59 (80 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 4 façades d'Heusden-Zolder (349 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grootveldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 20 % de 4 façades, Grootveldstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Panestraat (86 %), la moins aérée Madeliefjestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Madeliefjestraat) à 170 m² (Horstad) dans ces rues ; Grootveldstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après Hofeinde (77) et devant Toekomststraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofstraat | 50 m | Boekt-Kern |
| Toekomststraat | 120 m | Boekt-Kern |
| Hofeinde | 250 m | Boekt-Kern |
| De Panestraat | 250 m | Boekt-Kern |
| Paardenbloemstraat | 250 m | Boekt-Kern |
| Margrietstraat | 280 m | Boekt-Kern |
| Madeliefjestraat | 290 m | Boekt-Kern |
| Horstad | 290 m | Boekt-Kern |
| Elfde-Julilaan | 310 m | Boekt-Kern |
| Vlamingenlaan | 320 m | Boekt-Kern |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grootveldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.
- Grootveldstraat à Bilzen-Hoeselt, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Kortenaken, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Landen, à 32,5 km : médiane du quartier 182 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Grootveldstraat à Kampenhout, à 54,0 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Beersel, à 73,5 km : prix de quartier non publié
- Grootveldstraat à Pittem, à 143,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Grootveldstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootveldstraat
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Grootveldstraat pèse 59 adresses sur les 1 214 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootveldstraat
Combien vaut une maison Grootveldstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootveldstraat est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Grootveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 44 jumelés (75 %) et 12 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Grootveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootveldstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grootveldstraat à Heusden-Zolder ?
Grootveldstraat fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 6e rue sur 39 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Grootveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode