Prix des maisons Hofstraat à Heusden-Zolder

Hofstraat mêle 14 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 39 % de 4 façades, Hofstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Wallen (100 %), la moins aérée Madeliefjestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Madeliefjestraat) à 209 m² (Meylandtlaan) dans ces rues ; Hofstraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Margrietstraat (30) et devant De Wallen (18).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hofstraat à Lummen, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Houthalen-Helchteren, à 7,1 km : médiane du quartier 346 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Beringen, à 8,9 km : médiane du quartier 287 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Hofstraat à Herck-la-Ville, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Tessenderlo-Ham, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Balen, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Mol, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Hofstraat à Oudsbergen, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Hofstraat pèse 23 adresses sur les 1 214 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.