Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder

Prix des maisons Margrietstraat à Heusden-Zolder

Margrietstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,6 km au sud du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 30 adresses, numérotées de 4 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

286 000 €à402 000 €

Prix médian : 336 000 €

Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).

Margrietstraat en chiffres

Adresses
30 (7 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 4 à 26, impairs 5 à 73
Longueur
360 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
5
Part du quartier
2,5 % (15e rue sur 39)
Taille
132e rue sur 461 à Heusden-Zolder
Du centre d'Heusden-Zolder
1,6 km au sud

Parcelles

77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Margrietstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Grootven (36) et devant Elfde-Julilaan (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Madeliefjestraat20 m70 %Boekt-Kern
Paardenbloemstraat60 m90 %Boekt-Kern
Pinksterbloemstraat90 m8Boekt-Kern
Vlamingenlaan160 m3730 %Boekt-Kern
Toekomststraat170 m4652 %Boekt-Kern
Hofeinde180 m7781 %Boekt-Kern
Belikstraat210 m7393 %Boekt-Kern
Grootven230 m3666 %Boekt-Kern
Elfde-Julilaan260 m1443 %Boekt-Kern
Grootveldstraat280 m5920 %Boekt-Kern

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Margrietstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix.

Acheter Margrietstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas286 000 €5 720 €4 670 €296 400 €
Médiane336 000 €6 720 €4 850 €347 600 €
Haut402 000 €8 040 €5 090 €415 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Margrietstraat

La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Margrietstraat pèse 30 adresses sur les 1 214 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Margrietstraat

Combien vaut une maison Margrietstraat à Heusden-Zolder ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Margrietstraat est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.

Margrietstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Margrietstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Margrietstraat à Heusden-Zolder ?

Margrietstraat fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 15e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).

Vous vendez Margrietstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode