Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Ghoosstraat à Heusden-Zolder
Ghoosstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Ghoosstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 47
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (12)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 42)
- Taille
- 144e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Heusden-Centrum compte 16 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ghoosstraat : type de bâti et prix de référence
Ghoosstraat mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ghoosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Corbiestraat relève du quartier Geenrijt-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Ghoosstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schomstraat (100 %), la moins aérée 't Venneke (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Venneke) à 179 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Ghoosstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Schomstraat (34) et devant Sint-Jansstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Venneke | 220 m | Heusden-Centrum |
| Sint-Jansstraat | 240 m | Heusden-Centrum |
| G. Gezellelaan | 250 m | Heusden-Centrum |
| Burgemeester Eerdekensstraat | 290 m | Heusden-Centrum |
| Pastorijstraat | 300 m | Heusden-Centrum |
| Kapelstraat | 300 m | Heusden-Centrum |
| Processieweg | 330 m | Heusden-Centrum |
| Rectorstraat | 370 m | Heusden-Centrum |
| Schomstraat | 380 m | Heusden-Centrum |
| Corbiestraat | 400 m | Geenrijt-Kern · n.d. |
Acheter Ghoosstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ghoosstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Ghoosstraat pèse 29 adresses sur les 1 477 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ghoosstraat
Combien vaut une maison Ghoosstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ghoosstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Ghoosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 17 jumelés (59 %) et 12 isolés (41 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Ghoosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ghoosstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ghoosstraat à Heusden-Zolder ?
Ghoosstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 18e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Ghoosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode