Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Pastoor Van Mierlolaan à Heusden-Zolder
Pastoor Van Mierlolaan est une voie résidentielle de 370 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 110 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Pastoor Van Mierlolaan en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 19
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 42)
- Taille
- 155e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Pastoor Van Mierlolaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (50 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastoor Van Mierlolaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Van Mierlolaan compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 4 façades d'Heusden-Zolder (349 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoor Van Mierlolaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Van Mierlolaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 11 % de 4 façades, Pastoor Van Mierlolaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Max Vanmelbeekstraat (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Sportalaan) à 219 m² (Sint-Willibrordusplein) dans ces rues ; Pastoor Van Mierlolaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Poorthoevestraat (29) et devant Sint-Willibrordusplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportalaan | 90 m | Heusden-Centrum |
| Oudstrijderslaan | 130 m | Heusden-Centrum |
| Cijnshofstraat | 180 m | Heusden-Centrum |
| Poorthoevestraat | 220 m | Heusden-Centrum |
| Rectorstraat | 270 m | Heusden-Centrum |
| Sint-Willibrordusplein | 270 m | Heusden-Centrum |
| Mispad | 330 m | Heusden-Centrum |
| Schootstraat | 330 m | Heusden-Centrum |
| Max Vanmelbeekstraat | 350 m | Heusden-Centrum |
| Pastorijstraat | 360 m | Heusden-Centrum |
Acheter Pastoor Van Mierlolaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Van Mierlolaan
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Pastoor Van Mierlolaan pèse 27 adresses sur les 1 477 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Van Mierlolaan
Combien vaut une maison Pastoor Van Mierlolaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Van Mierlolaan est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Pastoor Van Mierlolaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 9 jumelés (47 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Pastoor Van Mierlolaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Van Mierlolaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Van Mierlolaan à Heusden-Zolder ?
Pastoor Van Mierlolaan fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 20e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Van Mierlolaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode