Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Rectorstraat à Heusden-Zolder
Rectorstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Rectorstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 3 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,4 % (35e rue sur 42)
- Taille
- 377e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Rectorstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kooidries relève du quartier Geenrijt-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Noordberm, en compte 39.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Willibrordusplein | 70 m | Heusden-Centrum |
| Pastorijstraat | 130 m | Heusden-Centrum |
| Cijnshofstraat | 140 m | Heusden-Centrum |
| Poorthoevestraat | 240 m | Heusden-Centrum |
| Noordberm | 260 m | Heusden-Centrum |
| Pastoor Van Mierlolaan | 270 m | Heusden-Centrum |
| Sportalaan | 280 m | Heusden-Centrum |
| Mispad | 330 m | Heusden-Centrum |
| Kooidries | 340 m | Geenrijt-Kern · n.d. |
| Ghoosstraat | 370 m | Heusden-Centrum |
Acheter Rectorstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rectorstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Rectorstraat pèse 6 adresses sur les 1 477 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rectorstraat
Combien vaut une maison Rectorstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rectorstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Rectorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rectorstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rectorstraat à Heusden-Zolder ?
Rectorstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 35e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Rectorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode