Prix des maisons Holleweg à Heusden-Zolder

Holleweg compte 25 bâtiments isolés sur 31 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Holleweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 81 % de 4 façades, Holleweg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Graaf de Theuxlaan (78 %) ; Sint-Jansblok ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Venneke) à 203 m² (Graaf de Theuxlaan) dans ces rues ; Holleweg est à 145 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Processieweg (34) et devant Rinkaersweg (27).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Holleweg » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Holleweg à Zonhoven, à 8,2 km : médiane du quartier 282 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Holleweg à Diest, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Laakdal, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Mol, à 23,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Holleweg à Westerlo, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Tongres-Looz, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Holleweg à Rotselaar, à 37,8 km : médiane du quartier 454 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Holleweg à Bierbeek, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Holleweg pèse 31 adresses sur les 1 477 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.