Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Rinkaersweg à Heusden-Zolder
Rinkaersweg est une voie résidentielle de 710 m, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 27 adresses, numérotées de 3 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Rinkaersweg en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 56, impairs 3 à 41
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (21)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 42)
- Taille
- 154e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Rinkaersweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,2 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Rinkaersweg : type de bâti et prix de référence
Rinkaersweg compte 21 bâtiments isolés sur 27 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rinkaersweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rinkaersweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 78 % de 4 façades, Rinkaersweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Holleweg (81 %), la moins aérée Sint-Jansblok (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Venneke) à 203 m² (Graaf de Theuxlaan) dans ces rues ; Rinkaersweg est à 180 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Holleweg (31) et devant Graaf de Theuxlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Holleweg | 30 m | Heusden-Centrum |
| Processieweg | 280 m | Heusden-Centrum |
| Burgemeester Eerdekensstraat | 280 m | Heusden-Centrum |
| G. Gezellelaan | 330 m | Heusden-Centrum |
| Heemstraat | 400 m | Heusden-Centrum |
| Graaf de Theuxlaan | 400 m | Heusden-Centrum |
| 't Venneke | 460 m | Heusden-Centrum |
| Sint-Jansblok | 460 m | Heusden-Centrum |
| Veenderweg | 520 m | Heusden-Centrum |
| Johanneshof | 540 m | Heusden-Centrum |
Acheter Rinkaersweg à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rinkaersweg
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Rinkaersweg pèse 27 adresses sur les 1 477 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rinkaersweg
Combien vaut une maison Rinkaersweg à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rinkaersweg est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Rinkaersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (22 %) et 21 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Rinkaersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rinkaersweg comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rinkaersweg à Heusden-Zolder ?
Rinkaersweg fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 19e rue sur 42 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Rinkaersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode