Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Burgemeester Eerdekensstraat à Heusden-Zolder
Burgemeester Eerdekensstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à361 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Burgemeester Eerdekensstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 42)
- Taille
- 296e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Burgemeester Eerdekensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Burgemeester Eerdekensstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Eerdekensstraat compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Burgemeester Eerdekensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Eerdekensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 67 % de 4 façades, Burgemeester Eerdekensstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schomstraat (100 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Venneke) à 180 m² (Rinkaersweg) dans ces rues ; Burgemeester Eerdekensstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Rinkaersweg (27) et devant 't Venneke (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| G. Gezellelaan | 70 m | Heusden-Centrum |
| Processieweg | 130 m | Heusden-Centrum |
| 't Venneke | 210 m | Heusden-Centrum |
| Rinkaersweg | 280 m | Heusden-Centrum |
| Ghoosstraat | 290 m | Heusden-Centrum |
| Heemstraat | 290 m | Heusden-Centrum |
| Holleweg | 290 m | Heusden-Centrum |
| Schomstraat | 380 m | Heusden-Centrum |
| Sint-Jansstraat | 410 m | Heusden-Centrum |
| Oudstrijderslaan | 430 m | Heusden-Centrum |
Acheter Burgemeester Eerdekensstraat à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Eerdekensstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Burgemeester Eerdekensstraat pèse 12 adresses sur les 1 477 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Eerdekensstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Eerdekensstraat à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Eerdekensstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Burgemeester Eerdekensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Burgemeester Eerdekensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Eerdekensstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Eerdekensstraat à Heusden-Zolder ?
Burgemeester Eerdekensstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 31e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Eerdekensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode