Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder

Prix des maisons Processieweg à Heusden-Zolder

Processieweg est une voie résidentielle de 420 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

234 000 €à361 000 €

Prix médian : 291 000 €

Quartier retenu : Heusden-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).

Processieweg en chiffres

Adresses
34 (17 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 1 à 37
Longueur
420 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
34 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
31 % (10)
4 façades (isolé)
69 % (22)
Emprise médiane
130 m² au sol
Entre numéros voisins
24,9 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,3 % (12e rue sur 42)
Taille
114e rue sur 461 à Heusden-Zolder
Du centre d'Heusden-Zolder
1,1 km au nord-ouest

Bâti

Processieweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (16 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 24,9 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.

Maisons de Processieweg : type de bâti et prix de référence

Processieweg compte 22 bâtiments isolés sur 32 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Heusden-Zolder. La médiane des 2 ou 3 façades d'Heusden-Zolder (284 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heusden-Centrum (234 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Processieweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Processieweg

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 69 % de 4 façades, Processieweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Holleweg (81 %), la moins aérée Oudstrijderslaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² ('t Venneke) à 180 m² (Rinkaersweg) dans ces rues ; Processieweg est à 130 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Sportalaan (36) et devant Holleweg (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Burgemeester Eerdekensstraat130 m1267 %Heusden-Centrum
G. Gezellelaan190 m18020 %Heusden-Centrum
Rinkaersweg280 m2778 %Heusden-Centrum
Holleweg300 m3181 %Heusden-Centrum
Oudstrijderslaan320 m445 %Heusden-Centrum
't Venneke330 m119 %Heusden-Centrum
Ghoosstraat330 m2941 %Heusden-Centrum
Pastoor Van Mierlolaan390 m2711 %Heusden-Centrum
Heemstraat420 m560 %Heusden-Centrum
Sportalaan470 m3611 %Heusden-Centrum

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Processieweg » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Processieweg à Heusden-Zolder : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas234 000 €4 680 €4 450 €243 100 €
Médiane291 000 €5 820 €4 690 €301 500 €
Haut361 000 €7 220 €4 950 €373 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Processieweg

La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 194 500 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 41 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Processieweg pèse 34 adresses sur les 1 477 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 226 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Processieweg

Combien vaut une maison Processieweg à Heusden-Zolder ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processieweg est son quartier, Heusden-Centrum : 234 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 291 000 €.

Les maisons de Processieweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (31 %) et 22 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².

Processieweg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processieweg comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Processieweg à Heusden-Zolder ?

Processieweg fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Heusden-Zolder. Elle en est la 12e rue sur 42 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode