Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Elzenbroek à Herselt
Elzenbroek se situe à 2,3 km au sud-est du centre d'Herselt (2230). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Varenwinkel, est de 175 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à399 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Varenwinkel, 18 ventes en 2021 (médiane 129 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Elzenbroek en chiffres
- Adresses
- 60 (29 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 61
- Étendue des adresses
- 310 m
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 32e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,3 km au sud-est
Les rues les plus proches d'Elzenbroek
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varenwinkel et sa fourchette. La limite passe à 710 m : Senatorlaan (Aarschot) relève du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 310 000 €, soit 139 % de plus que Varenwinkel (129 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (192 000 €, par Veldstraat). Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Vorstheide (95) et devant De Schrieken (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Worfkes | 240 m | Varenwinkel |
| Varenwinkel | 360 m | Varenwinkel |
| Vorstheide | 500 m | Varenwinkel |
| Gijmelsesteenweg | 550 m | Varenwinkel |
| Dries | 570 m | Varenwinkel |
| Senatorlaan (Aarschot) | 710 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning · 310 000 € +139 % |
| Voortjesheide | 840 m | Varenwinkel |
| Veldstraat | 1,0 km | Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar · 192 000 € +48 % |
| De Schrieken | 1,0 km | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Kroonstraat | 1,0 km | Varenwinkel |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenbroek » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Elzenbroek à Kortenberg, à 30,5 km : médiane du quartier 417 500 € (+222 % par rapport à celle-ci)
- Elzenbroek à Merelbeke-Melle, à 81,6 km : médiane du quartier 358 500 € (+177 % par rapport à celle-ci)
Acheter Elzenbroek à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Varenwinkel, 175 000 €, l'achat revient à 182 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 1 720 € | 91 300 € |
| Médiane | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 500 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenbroek
La médiane du quartier Varenwinkel est passée de 232 320 € en 2014 à 129 500 € en 2021 (-44 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 232 320 € : 2021 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2014, 18 en 2021). Elzenbroek pèse 60 adresses sur les 556 du quartier (11 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elzenbroek
Combien vaut une maison Elzenbroek à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenbroek est son quartier, Varenwinkel : 86 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Dans quel quartier se trouve Elzenbroek à Herselt ?
Elzenbroek fait partie du quartier Varenwinkel, à Herselt. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Elzenbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode