Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Worfkes à Herselt
Worfkes se situe à 2,4 km au sud-est du centre d'Herselt (2230). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Varenwinkel, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à399 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Varenwinkel, 18 ventes en 2021 (médiane 129 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Worfkes en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 45
- Étendue des adresses
- 270 m
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 86e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Worfkes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 87 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Worfkes : type de bâti et prix de référence
Worfkes compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Varenwinkel (86 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Worfkes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Varenwinkel et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Senatorlaan (Aarschot) relève du quartier Wolfsdonk-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 310 000 €, soit 139 % de plus que Varenwinkel (129 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Worfkes est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Varenwinkel ; Dries ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Dries) à 182 m² (Voortjesheide) dans ces rues ; avec 72 m², Worfkes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Voortjesheide (31) et devant Wolfsdonk-Dorp (Aarschot) (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenbroek | 240 m | Varenwinkel |
| Vorstheide | 520 m | Varenwinkel |
| Varenwinkel | 590 m | Varenwinkel |
| Senatorlaan (Aarschot) | 610 m | Wolfsdonk-Verspreide Bewoning · 310 000 € +139 % |
| Dries | 650 m | Varenwinkel |
| Gijmelsesteenweg | 780 m | Varenwinkel |
| De Schrieken | 860 m | Helschot - Vispoel - Schrieken · n.d. |
| Weybroekstraat (Aarschot) | 900 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
| Voortjesheide | 910 m | Varenwinkel |
| Wolfsdonk-Dorp (Aarschot) | 940 m | Wolsdonk-Kern · n.d. |
Acheter Worfkes à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Varenwinkel, 175 000 €, l'achat revient à 182 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 1 720 € | 91 300 € |
| Médiane | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 500 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Worfkes
La médiane du quartier Varenwinkel est passée de 232 320 € en 2014 à 129 500 € en 2021 (-44 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2014, à 232 320 € : 2021 est 44 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2014, 18 en 2021). Worfkes pèse 28 adresses sur les 556 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Worfkes
Combien vaut une maison Worfkes à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Worfkes est son quartier, Varenwinkel : 86 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de Worfkes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Dans quel quartier se trouve Worfkes à Herselt ?
Worfkes fait partie du quartier Varenwinkel, à Herselt. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Worfkes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode