Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Herenthoutseweg à Herentals
Herenthoutseweg est un axe de liaison locale de 3,5 km, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Herentals (2200). Elle compte 218 adresses, numérotées de 1 à 271. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stadsveld, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 82 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
276 000 €à356 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stadsveld, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Herenthoutseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Herenthoutseweg traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 305 000 € à 354 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 116 | 93 | 305 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 115 à 187 | 69 | 354 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 235 à 271, côté impair | 14 | pas de prix publié |
| N° 186 à 210, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 10 | pas de prix publié |
| N° 214 à 242, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 199 à 211, côté impair | 6 | pas de prix publié |
| N° 105 à 109, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 116 (Herentals - Stadsveld), regroupe 93 des 217 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 115 à 187, 354 500 €) et le moins cher (n° 17 à 116, 305 000 €), l'écart de médiane est de 49 500 € (+16 %), et de 50 700 € frais d'achat compris. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 218 (110 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 242, impairs 1 à 271
- Longueur
- 3,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 199 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (82)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 3e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Herenthoutseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (64 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Herenthoutseweg : type de bâti et prix de référence
Herenthoutseweg mêle 109 bâtiments accolés et 82 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Herentals - Stadsveld (276 000 € à 356 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herenthoutseweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Herentals - Stadsveld. La limite passe à 190 m : St.-Janneke relève du quartier Molenkens - Veldhoven, où la médiane 2023 est de 354 500 €, soit 16 % de plus que Herentals - Stadsveld (305 000 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, Herenthoutseweg est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Populierenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Dennenlaan) à 202 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Herenthoutseweg est à 122 m². Par le nombre d'adresses (218), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veenbesstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Janneke | 190 m | Molenkens - Veldhoven · 354 500 € +16 % |
| Eslaan | 200 m | Molenkens - Veldhoven · 354 500 € +16 % |
| Notelarenlaan | 280 m | Molenkens - Veldhoven · 354 500 € +16 % |
| Palmenlaan | 290 m | Molenkens - Veldhoven · 354 500 € +16 % |
| Ranonkelstraat | 340 m | St.-Janneken · n.d. |
| Populierenlaan | 360 m | Molenkens - Veldhoven · 354 500 € +16 % |
| Eilandje | 370 m | Vennen · n.d. |
| Dennenlaan | 370 m | Molenkens - Veldhoven · 354 500 € +16 % |
| Meidoornlaan | 380 m | Molenkens - Veldhoven · 354 500 € +16 % |
| Veenbesstraat | 380 m | St.-Janneken · n.d. |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herenthoutseweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Herenthoutseweg à Heist-op-den-Berg, à 6,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Herenthoutseweg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stadsveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herenthoutseweg
La médiane du quartier Herentals - Stadsveld est passée de 195 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Herenthoutseweg pèse 93 adresses sur les 731 du quartier (13 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Herenthoutseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Herenthoutseweg ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 116 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 115 à 187 : médiane 354 500 € en 2023 ; n° 235 à 271 impairs : pas de prix publié ; n° 186 à 210 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié ; n° 214 à 242 pairs : pas de prix publié ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Herenthoutseweg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herenthoutseweg est son quartier, Herentals - Stadsveld : 276 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 324 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Herenthoutseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 191 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (37 %), 39 jumelés (20 %) et 82 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Herenthoutseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herenthoutseweg comme un axe de liaison locale de 3,5 km, à double sens, avec 21 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Herenthoutseweg à Herentals ?
Herenthoutseweg est à cheval sur 8 quartiers statistiques d'Herentals : Herentals - Stadsveld (n° 17 à 116, 93 adresses), Molenkens - Veldhoven (n° 115 à 187, 69 adresses), Noorderwijk-Verspr. Bewoning (n° 235 à 271, 14 adresses), Wolfstee (n° 186 à 210, 12 adresses), Herentals-Centrum (n° 1 à 16, 10 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Herenthoutseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode