Prix des maisons Tulpenstraat à Herentals

Tulpenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spaans Hof - Kapellenblok et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Trosstraat relève du quartier Wijngaard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tulpenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Rozenstraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Azaleastraat) à 127 m² (Biezenhoek) dans ces rues ; Tulpenstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Drijvelden (27) et devant Azaleastraat (18).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tulpenstraat à Olen, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Westerlo, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Geel, à 10,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Nijlen, à 12,8 km : médiane du quartier 385 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Laakdal, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Tulpenstraat à Beerse, à 14,9 km : médiane du quartier 366 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Berlaar, à 15,7 km : médiane du quartier 380 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenstraat à Mol, à 19,2 km : médiane du quartier 299 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Tulpenstraat pèse 20 adresses sur les 633 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.