Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Dahliaplein à Herentals
Dahliaplein est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 3,0 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à340 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Spaans Hof - Kapellenblok, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Dahliaplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 317e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 3,0 km au nord
Voirie
Dahliaplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Spaans Hof - Kapellenblok compte 31 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de Dahliaplein : type de bâti et prix de référence
Dahliaplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dahliaplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spaans Hof - Kapellenblok : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Dahliaplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Rozenstraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Azaleastraat) à 127 m² (Biezenhoek) dans ces rues ; Dahliaplein est à 76 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Leliestraat (10) et devant Biezenhoek (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenplein | 90 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Tulpenstraat | 130 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Rozenstraat | 160 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Azaleastraat | 190 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Leliestraat | 200 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Raapbreukstraat | 290 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Lichtaartseweg | 330 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Biezenhoek | 340 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Drijvelden | 390 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Koulaak | 420 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
Acheter Dahliaplein à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dahliaplein
La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Dahliaplein pèse 8 adresses sur les 633 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dahliaplein
Combien vaut une maison Dahliaplein à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dahliaplein est son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok : 243 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Dahliaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Dahliaplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dahliaplein comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dahliaplein à Herentals ?
Dahliaplein fait partie du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, à Herentals. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Dahliaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode